Dollar General Market Triple Net (NNN) Commercial Property

Live Oak, Florida

Price/Precio: US $2,500,000

CAP/Retorno: 6.35%

NOI/Ingreso Neto: US $158,692.32

Year Built/Año de Construcción: 2024

Building Area/Área de Construcción: Approx. 12,480 Sq. ft = 1,345 m²

Lot/Terreno: 139,828 Sq. ft = 12,990 m²

Annual Expenses/Gastos Anuales: NNN Tenant is responsible for all expenses including property tax, insurance, and maintenance. | El inquilino es responsable por todos los gastos incluyendo impuesto predial y seguro.

Contract Terms/Términos del Contrato de Renta: 14+ years remaining. | 14+ años de contrato restantes.

Increases/Incrementos de Renta: 10% in options. | 10% de incremento en opciones.

Extensions/Extensiones: Five (5), Five (5) year options. | Cinco (5) opciones de Cinco (5) años.

Guarantor/Garantizado por: Dollar General (NYSE: DG) is recession-proof, operating 20,000 locations across 47 states as the largest dollar store chain in the U.S. Its Dollar General Market stores feature expanded grocery sections to compete with traditional grocers. | Dollar General (NYSE: DG) es resistente a las recesiones, con 20,000 ubicaciones en 47 estados como la mayor cadena de tiendas de descuento en EE. UU. Sus tiendas Dollar General Market cuentan con secciones de alimentos ampliadas para competir con los supermercados tradicionales.